土豪拆了自家的两套排屋想重建成别墅 邻居：钱太多

王女士（化名）在绍兴越城区有栋别墅，但很少回去，她说家西面本来有两栋联体排屋，去年年底回来，突然发现联排不见了，再去看的时候更吓人，竟然冒出一栋别墅来。

　　2王女士惊呆：“邻居把房子拆了重建！”

王女士的别墅，在绍兴越城区东浦镇的江南明珠园。这里的房子主要有单栋别墅和联体排屋两种，一共70多栋，她家是独栋别墅，300多方带院子，2002年的时候花160多万买的。本来，在她家西面，有两套排屋，连在一块。

　　▲拆之前的照片～

王女士：“两栋房子被一个业主买下的……”

王女士拿出房产三证，其中土地证写明，她家是秋水苑13栋，西面的11栋、12栋连在一块，是联排。去年年底，王女士偶然回来，发现邻居家四周，搭起了高高的围栏，看不到里面的情况，可是有施工的声音。

王女士：“结果就把房子给拆掉重建了……”

据了解，这个江南明珠园，在东浦镇也算得上豪宅了。但不少业主平时都很忙，不住在这里，只有过年过节才回来。王女士解释，她也是这种情况，买房十多年来，唯一知道的是，西面的邻居姓俞，在外做生意。当时秋水苑11栋12栋开始动工拆除时，她跟对方见过面。

2王女士：”对方说，自己是危房，已经做过鉴定！“

王女士：“对方说，自己已经是危房了，不安全，说是已经做过鉴定，要重新鉴定了……”

绍兴越城区江南明珠园 物业主任：“（除此之外，你们小区还有危房吗）没有了吧，很多都是重新装修了啊…….”

王女士：“我是没听说过有危房啊，至少我们家，都没有问题的……”

3王女士感觉荒唐：“他什么审批都没有……”

王女士抱怨，邻居家动工以后，噪音不小，往后更担心采光等问题。她多次投诉，虽然停工过，可后面又开始施工了，如今新的三层独立别墅已经成型，都结顶了。

　　王女士：“他什么审批都没有……”

绍兴越城区江南明珠园 物业主任：“现场变成怎么样，你也看到了…..但是我们又没有执法权的，我们去劝过的，但是他不听啊，听不进去的，我们怎么办啊……”

其他别墅业主：“钱太多了嘛，钱多了就这样咯……我们不知道，我们自己都忙不过来…..”

别墅业主：“我们平时也不在，就算征求意见，也找不到我们…..”

王女士：“现在是法制社会，居然会发生这样的事情，我真是想想都可笑啊，荒唐啊真是的……”

4业主承认拆除重建，但有自己的理由！

业主自行拆除两栋连体排屋，建成一栋独立别墅，这样的重建，经过审批吗？

现场工人：“确实就是两栋合在一起嘛…….”

现场工人：“快好了，（几时竣工啊？）…….”

走进施工现场，一栋三层别墅，已经初具规模。现场工人表示，不久之后，就要竣工了。

王女士拿出之前的老照片，秋水苑11栋、12栋原来是这样的两栋排屋，中间相连，如今却变成了一栋三层别墅，关于拆除重建的事，业主俞先生表示承认，但他也有自己的理由。

秋水苑11、12栋业主 俞先生：“那我总不能再危房里面住，你说是不是啦……”

　　5业主拿出检测报告：是局部危房，建议可做拆除重建处理。

俞先生告诉记者，2002年左右买下这两栋排屋，每栋273方。他一直在外经商，很少回来，如今五十多岁了，想搬回来住，之前发现房屋多处地基下沉，墙体开裂，房屋倾斜，外墙渗漏。他认为质量房屋存在问题，找过开发商。

秋水苑11、12栋业主 俞先生：“开发商这边说了，你想要跟我们谈的话，那就是要去做鉴定的，所以我才去做了鉴定…….”

物业方面表示，11栋12栋联排的确出现过裂缝、房屋下沉等情况，他们手上还有一份检测报告：结论是房屋自身质量较差，存在多处结构安全隐患，评定为局部危房，在符合相关规定的情况下，建议可做拆除重建处理。

绍兴越城区江南明珠园 物业主任：“他说自己相关部门所有的资料都有的，你叫我们怎么说啊……”

6记者到政府部门核实情况。

记者随后赶到绍兴越城区东浦镇政府核实情况，经过联系，当地城关中队一位副中队长赶了过来。他表示，假期职能部门都休息，相关资料也拿不到，只能简单介绍一下，首先当事双方反映的情况，都是存在的。

绍兴越城区城管局东浦中队副中队中 傅雪峰：“但是他没有改变建筑原有高度，占地面积也没有改变，这些都是一样的，只是内部结构，我们还不好判定……现在看不出……”

傅队长解释，他们接到举报后，核查、劝阻的工作也在做，从现在掌握的情况看，这是典型的未批先建，他们至今没有看到规划等部门的相关审批文件。

绍兴越城区城管局东浦中队副中队中 傅雪峰：“应该停工的….你们今天看到的施工，是因为他答应邻居，又一块多出来的地方，要拆拆掉在弄的……”

秋水苑11、12栋业主 俞先生：“我的想法是，我房产三证都有了嘛，土地证也是自己的，我就是解决一下危房问题嘛……”

绍兴越城区城管局东浦中队副中队中 傅雪峰：“如果一直都没有审批的话，我们该处理还是要处理的……”

城管中队这边表示，这事到底属于什么性质，要等规划部门认定之后才能做出判断。后期，他们会继续跟进此事。