海南金鼎拍卖有限公司关于三亚市河东区鹿岭路广电公寓A1、A2、A3、B1、B2栋房产的拍卖公告

     受委托，海南金鼎拍卖有限公司定于2024年1月4日上午10：00至2024年1月5日上午10:00止，在阿里资产交易平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖网络竞价，现公告如下：

一、本次拍卖的标的物为：

拍卖标的：位于三亚市河东区鹿岭路广电公寓A1、A2、A3、B1、B2栋房产，总建筑面积4651.46㎡，土地使用权面积3277.22平方米，现状整体拍卖，起拍价人民币3936万元。竞买保证金：人民币400万元。

二、竞买人条件：

竞买人须为中华人民共和国境内法人或其他组织，应符合海南省相关限购政策要求，竞买人须自行向标的物所在地政府相关部门或平台查询确认，否则因不符合购房条件参加竞买的，竞价成功后，买受人须自行承担不能办理过户等相关的法律责任和风险。

三、竞买保证金交纳及处置：

1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞买保证金将作为成交价款自动转入拍卖人指定支付宝账户内，其他竞买人的竞买保证金在拍卖后即时解冻原路退回，具体到帐时间以各银行为准。竞买保证金冻结期间不计利息。

2、竞买保证金按淘宝网和支付宝的提示进行操作支付。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

四、展示时间：2023年12月25日至2023年12月27日；

展示地点：标的物所在地。

咨询电话：0898-66825575   13876355557马先生  

15091991408  刘先生

五、竞买保证金交纳时间和报名

1、标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南金鼎拍卖有限公司指定账户，竞价余款在竞买成交后十个工作日缴入拍卖方指定账户。

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、竞价方式：

1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

2、本次拍卖是属于设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

七、成交尾款、拍卖佣金、阿里拍卖平台软件服务费的支付

1.拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起五个工作日内向淘宝网阿里拍卖平台交纳规定的服务费，并向海南金鼎拍卖有限公司指定账户（户名：海南金鼎拍卖有限公司，账号：21139001040001861，开户行：农行海口市龙昆支行）交纳成交价款2.5%的拍卖佣金，买受人须于成交之日起十个工作日内向海南金鼎拍卖有限公司指定帐户（户名：海南金鼎拍卖有限公司，账号：21139001040001861，开户行：农行海口市龙昆支行）交纳成交尾款。

2 .买受人在交齐所有成交款、拍卖佣金及阿里拍卖平台软件服务费后于拍卖人规定的时间内（凭付款凭证、有效身份证明原件）到本公司办理签订《成交确认书》等成交文件，逾期交纳成交尾款、拍卖佣金及阿里拍卖平台软件服务费及不按规定签订《成交确认书》等成交文件的均视为买受人违约，则买受人竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖违约责任。海南金鼎拍卖有限公司有权组织重新拍卖，再行拍卖时，买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额。

八、标的物现状及瑕疵说明：

本次拍卖标的物，按整体进行拍卖，过户所产生税、费按国家规定各自承担，标的物现存在租赁，租期至2024年2月底。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，海南金鼎拍卖有限公司不承担本次拍卖标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即视同对标的物已进行过尽职调查，表明对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人的应价是一种合同要约，受《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国民法典》的保护和约束，买受后不得推翻和修改拍卖的成交价格。

3、竞买人在竞价前须自行做好尽职调查，需自行查询是否符合海南省各级政府部门有关房地产限购调控政策的规定，自行判断是否符合受让本项目资格。

4、因不符合政府限购政策条件参加竞买的，由竞买人自行承担不能办理过户相应的法律责任和风险，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、本次拍卖标的物产权过户手续由买受人自行办理，委托方协助。

6、竞价成功后，因买受人违约造成取消拍卖结果的，拍卖人将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、《中华人民共和国民法典》第三编《合同》之第八章违约责任款第五百八十七条【定金罚则】条之规定，买受人无权请求返还其竞买保证金，并由买受人承担相应的法律责任。

7、本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

8、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网阿里拍卖平台公开展示，竞买人在竞价前请务必再仔细阅读。

十、本公告其他未尽事宜，请向海南金鼎拍卖有限公司咨询。

公司地址：海口市龙华区椰海大道321号海南现代美居生活物流园（二期）A区11层

联系电话：0898-66825575   13876355557  马先生  

15091991408   刘先生

  网址：http：//www.hnjdac.com      邮箱：hnjdpm@163.com

海南金鼎拍卖有限公司

2023年12月19日